Estas iniciativas buscan responder a la creciente demanda de terrenos en la zona, lo que permitirá un incremento poblacional a mediano plazo.
El presidente comunal de Colonia Iturraspe, Fernando Salvagno, anunció importantes proyectos de desarrollo inmobiliario para la localidad, con la planificación de cuatro nuevos loteos y una ampliación del radio urbano.
Uno de los loteos ya está en su etapa final de obras de infraestructura y sus terrenos estarán disponibles para la venta en el corto plazo. Los otros tres se encuentran aún en fase de proyección. Según Salvagno, ya han comenzado los trámites legales necesarios para concretar la ampliación del ejido urbano, que debe ser aprobada por la Legislatura de Córdoba.
«Estamos siguiendo el procedimiento legal necesario, que incluye la delimitación del radio urbano y la emisión de resoluciones, antes de su tratamiento en la Legislatura. Contamos con el compromiso de los legisladores de San Justo para acompañar este proyecto», afirmó Salvagno.
De cumplirse los plazos estimados, el presidente comunal espera que «en uno o dos años» la localidad disponga de una superficie mayor para lotear, abriendo nuevas oportunidades para la expansión urbana.
Demanda de terrenos y ampliación de cinco hectáreas
La ampliación proyectada abarca aproximadamente cinco hectáreas, lo que permitirá a propietarios de campos cercanos llevar a cabo nuevos desarrollos inmobiliarios. Salvagno destacó que esta iniciativa responde a una alta demanda de terrenos para la construcción de viviendas: «Con esta ampliación, los propietarios de terrenos podrán lotear, ya que tenemos campos cercanos y mucha demanda de lotes», afirmó.
Además, mencionó que dos desarrollos inmobiliarios se realizarán dentro del marco de esta ampliación del radio urbano.
El Club Colonia Iturraspe también forma parte de estos proyectos, con planes de lotear un espacio sin uso que posee en la zona norte del pueblo, frente al actual sector urbano, del otro lado de la ruta 1.
«Estamos trabajando en conjunto con el club, que ha iniciado los trámites para lotear su predio, el cual ya se encuentra dentro del radio urbano», explicó Salvagno. Añadió que la institución debe convocar a una asamblea extraordinaria de socios para avanzar en el proceso.
Otro de los loteos destacados es el impulsado por la firma Manfrey, ubicado detrás del loteo municipal Las Palmeras. Este proyecto, que ya fue aprobado, se encuentra en la etapa final de obras de infraestructura, incluyendo la instalación de cordón cuneta, alumbrado público y red de agua. Se espera que los terrenos salgan a la venta en breve.
«Las obras están avanzadas, ya completaron la parte de alumbrado, y una vez finalizadas el resto de las tareas, los terrenos estarán disponibles para la venta», precisó Salvagno, quien además comentó que el loteo Las Palmeras ya está completamente habitado.
«Decidimos ampliar el radio urbano para poder atender la creciente demanda de terrenos y promover el desarrollo inmobiliario en la región», concluyó Salvagno, subrayando la importancia de la planificación en el proceso de expansión de la localidad.
