En una nueva edición del micro, el corredor inmobiliario, Damián Vincenti, nos informa sobre los opciones de Creditos Hipotecarios.
A lo largo del tiempo han ido variando las posibilidades, hubo épocas donde hubo y eso dinamizó el mercado y otras donde la oferta fue muy poca»
Como sociedad en argentina «no tenemos la conducta del crédito» explicó que esos vaivenes mencionados son los que hacen que la gente desconozca como funcionan los créditos hipotecarios ya que no hay estabilidad a largo plazo.
Como explicación dijo que «los créditos hipotecarios son una herramienta financiera que nos permite comprar un inmueble de alto valor y pagarlo en un largo plazo de entre 20 a 30 años «.
En el 2012 se lanzó el crédito Procrear y hasta el 2015 se dieron 200 mil créditos, tenía como característica una tasa fija que era subsidiada y era para construcción de viviendas. «Funciono muy bien y generó mucho movimiento en el mercado». El inconveniente era que al ser subsidiado y necesitar de otra caja para financiarse no era sostenible en el tiempo por tal motivo en el 2015 el nuevo gobierno lanzó los nuevos créditos tomando como base la unidad de medida UVA que representa la milésima parte del costo del metro cuadrado en el país. A lo largo del tiempo se pagaba la misma cuota y va acompañado a una tasa fija que es la ganancia que se asegura el banco por otorgar el crédito y desaparecieron los subsidios.Para que funcione como en otros países donde se usa es necesario la estabilidad económica, por eso al principio funcionó bien pero luego con las devaluaciones hoy es prácticamente imposible acceder a un crédito UVA . Otra diferencia es que es los adquirentes son de clase media alta y se usan para adquirir viviendas y no la construcción.
Hoy existe mucha variedad en el mercado en donde cada entidad financiera brinda opciones según si sos cliente y otros análisis «en general al tasa es del 7% mas UVA». Agregó que muchos de los que tienen créditos pre adjudicados no encuentran casas disponibles y por la economía actual hay mucha incertidumbre de la gente y de las entidades financieras.
«Lo que recomiendo es estudiar el tema, buscar los inmuebles y encontrarlos, asesorarse y no perder la esperanza que las oportunidades están y se puede acceder a ese sueños de la casa propia»