Inversión histórica en Villa María: US$ 60 millones para mega emprendimiento

Inversión histórica en Villa María: US$ 60 millones para mega emprendimiento

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Se viene una inversión millonaria para la ciudad de Villa María. Quien está al frente del proyecto es Mariano Capellino, un cordobés oriundo de la ciudad de San Francisco que desde hace más de 15 años reside en Miami y desde allí controla los destinos de INMSA, una compañía que gestiona inversiones en real estate con una cartera bajo administración por unos US$ 100 millones, con un crecimiento cercano al 30% anual.

El proyecto contempla la construcción de 30.000 m2 y una inversión global superior a los US$ 60 millones en un plazo de hasta seis años de ejecución. “Estamos manteniendo conversaciones con players locales para asociarnos y poder construir cinco torres de viviendas, una torre de oficinas corporativas, un hotel de categoría y un paseo comercial de 10.000 m2 que incluya un supermercado y un banco”, precisa Capellino.


El mega emprendimiento se levantará en una manzana ubicada frente al Parque Pereira y Domínguez.

Para dimensionar el impacto que tendrá el proyecto, en toda la ciudad de Villa María se están construyendo unos 20 edificios. “Sumados todos esos emprendimientos, equiparan la inversión que se realizará en esa manzana”, confirman fuentes del Municipio. Esas mismas fuentes le confirmaron a este medio que los impulsores del emprendimiento han mantenido algunas reuniones informales con funcionarios, “y que en el corto presentarán los papeles para las autorizaciones correspondientes”.

La apuesta por Villa María no es casualidad. Ya en 2009 Capellino estuvo al frente de una inversión para el desarrollo y construcción de la Torre Arte Park, un edificio con amenities de lujo en esa manzana ubicada a pocas cuadras de la plaza central. Y un dato más que terminó por definir a los inversores: el llamado a licitación que hizo el Municipio de Villa María para la recuperación y refuncionalización del Parque Pereira y Domínguez, un espacio verde ubicado frente al futuro proyecto y en el que se invertirán $ 46 millones según explicó el propio intendente Martín Gill.

Mariano Capellino, CEO de INMSA.

Quién es Mariano Capellino, el cordobés detrás del proyecto
Es socio y fundador de INMSA; y co-fundador de la Junta de Inversores. En la actualidad es el CEO y lidera la dirección institucional, estratégica y ejecutiva de la compañía especializada en gerenciar inversiones en real estate con oficinas en Estados Unidos, España y Argentina.

Es miembro del grupo de interés de Real Estate del IAE y co-fundador de la Asociación de Emprendedores de Argentina. Capellino estuvo en Córdoba y fue el principal orador en la conferencia “Las claves que todo inversor debe conocer para invertir en real estate” organizado por GMP Company.

Según el propio Capellino, INMSA es una compañía de gestión de inversiones, con un perfil más financiero que inmobiliario, y en la actualidad, ofrece rendimientos anuales que han llegado al 14% medido en dólares.

“Hay tres esquemas que son comunes en nuestra cartera de inversores: un perfil conservador con rendimientos del 9%, otro más prudente cercano al 11%, y finalmente uno moderado que llega al 13%. Para el caso de inversores privados, la barrera de entrada es de US$ 1 millón. Y en el segmento de inversores institucionales es de US$ 5 millones”, explicó Capellino.

Finalmente, y respecto a opciones atractivas, para Capellino ciudades como Detroit en Estados Unidos; y algunas ciudades de España como Valencia, Málaga y Alicante; “están en nuestro radar”.

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