En una entrevista reciente el representante de Inquilinos Unidos en nuestra ciudad, Gastón Funes, compartió sus perspectivas sobre la nueva ley de alquileres que actualmente se encuentra en proceso legislativo y cómo afecta a los inquilinos. Funes expresó su preocupación sobre las implicaciones de la ley en relación con los contratos de alquiler y la actualización de precios.
La nueva ley propone reducir la duración mínima del contrato de alquiler de tres años a dos años, volviendo al esquema anterior. Además, aborda la actualización de precios, planteando que esta actualización se realice cada cuatro meses en lugar de una vez al año, como establece la ley actual. Funes argumentó que esta propuesta no favorece a los inquilinos ni a los propietarios y mencionó que las regulaciones actuales ya presentan desafíos para ambas partes.
En relación con la actualización de precios cada cuatro meses, Funes comentó que «me parece que esta modificación no tiene ningún sentido, o sea me parece hablando siendo la voz de los inquilinos que no nos favorece de ninguna manera». Explicó que en una economía tan volátil como la actual, decisiones tomadas en la mañana pueden ser irrelevantes por la tarde, y que esta frecuencia de actualización podría generar más dificultades para los inquilinos, ya que siempre estarían rezagados en relación con la inflación.
Funes también abordó la problemática de la demanda y la oferta en el mercado de alquileres. Señaló que conseguir una vivienda en alquiler se volvió más difícil debido a la alta demanda y a la escasa oferta. Además, mencionó que los propietarios a menudo prefieren vender sus propiedades debido a los costos asociados con el alquiler, como los impuestos y el mantenimiento.
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