Este proyecto municipal surgió de una donación de tierras con condiciones. La Municipalidad llevará obras y servicios a 512 lotes y a cambio recibió las tierras para poner a disposición de los vecinos 346 lotes. En los próximos días se habilitarán los formularios online para que se puedan anotar los postulantes.
El Negocio:
Los lotes disponibles para el Municipio serán 346 y no se compraron las tierras sino que se harán obras a cambio de las mismas. Las hectáreas del sector Sur de la ciudad donde se emplazará el Loteo pertenecen a Wilma Lucía Vasallo, Eduardo Alberto Lucarelli y Mónica Lucarelli.
El Municipio los urbanizará, con servicios de nivelación de suelos, cloacas, luz, agua, gas y pavimentación.
De las 21 hectáreas de estos propietarios que donan al municipio, se dividen en 14.25 hectáreas para hacer 348 lotes, que conformarán el loteo para que vecinos puedan adquirir con beneficios sociales. Esta parte del inmueble principal está ubicado en las intersecciones de Av. Juan Díaz de Solís al notes, Talcahuano al sur, General Paz al este y Av. J. B. Justo al oeste. Se otorgarán a un precio estimado de USD 20.000 cada uno y las medidas oscilan entre 200 y 300 metros cuadrados.
Las otras 6.85 hectáreas quedarán a favor de los dueños de las tierras y se harán 164 lotes, entre las calles Catamarca al norte, Av. Antártida Argentina al sur, Av. Caseros al este y Venezuela al oeste.
APROBADO CON EL ACOMPAÑAMIENTO DE LA OPOSICIÓN , PERO CON CRÍTICAS.
El proyecto de loteo municipal “La Arbolada” recibió la aprobación unánime del Concejo Deliberante de San Francisco el jueves 6 de marzo, marcando un paso importante hacia la creación de una nueva zona urbana en el sur de la ciudad.
A pesar de la aprobación, el debate político estuvo marcado por la oposición, que expresó su descontento con algunos aspectos de la propuesta, cuestionando la falta de detalles en el plan presentado.
De estos 512 lotes, 346 estarán disponibles para la compra por parte de los vecinos, con un proceso rápido de escrituración y a un precio accesible. Los lotes tendrán un tamaño que varía entre 200 y 300 metros cuadrados, ubicados en dos grandes parcelas estratégicamente ubicadas en el sur de la ciudad, que es el área de mayor crecimiento urbano.
Detalles del Proyecto
La propuesta, que fue presentada por el intendente Damián Bernarte en su discurso de apertura de sesiones 2025, apunta a mejorar el acceso a la vivienda para los sanfrancisqueños. La iniciativa se enmarca dentro de una política de desarrollo urbano que combina el aporte público y privado, con el fin de ofrecer terrenos a precios por debajo del mercado.
La venta de los lotes permitirá al municipio financiar la infraestructura completa necesaria para urbanizar la zona, que contará con todos los servicios básicos: agua, electricidad, gas, cloacas, calles pavimentadas y accesibilidad a través de avenidas y bulevares.
El loteo de “La Arbolada” estará dividido en varias zonas de uso de suelo con diferentes jerarquías de localización, lo que permitirá a los interesados elegir entre varias opciones dependiendo de su presupuesto y necesidades. La ubicación estratégica de la zona permitirá un fácil acceso desde las principales avenidas de la ciudad.
Los 348 lotes principales estarán situados sobre 14,25 hectáreas en el área comprendida por las intersecciones de la avenida Juan Díaz de Solís al norte, calle Talcahuano al sur, calle General Paz al este, y avenida Juan B. Justo al oeste.
Los 164 lotes restantes, sobre una superficie de 6,85 hectáreas, se encuentran en la zona delimitada por calle Catamarca al norte, avenida Antártida Argentina al sur, avenida Caseros al este y Venezuela al oeste. ESTOS PERTENECEN AL PRIVADO, PROPIETARIO DE LAS TIERRAS Y SE COMERCIALIZARAN O RETENDRÁN, DE MANERA PARTICULAR AL PRECIO QUE DECIDA SU DUEÑO.
Requisitos para Postularse
Los postulantes interesados en adquirir uno de estos lotes deben cumplir con una serie de requisitos, que incluyen ser mayores de 18 años, residentes en San Francisco, y no haber sido beneficiarios de planes de vivienda anteriores. Además, deben contar con un empleo registrado y demostrar ingresos familiares, sin antecedentes negativos en el sistema financiero.
El proceso de inscripción será online y pronto se habilitará un formulario para que los interesados se inscriban. Una vez inscriptos, los postulantes serán clasificados en tres categorías:
- Categoría A: Quienes puedan pagar el lote de contado.
- Categoría B: Quienes puedan hacer un pago inicial y financiar el resto en cuotas.
- Categoría C: Quienes necesiten una financiación total del terreno.
Para garantizar transparencia, los postulantes deberán presentar documentación adicional, como el DNI, comprobante de residencia, certificado de ingresos, y en caso de ser necesario, un certificado de discapacidad.
Repercusiones Políticas y Futuro de la Iniciativa
A pesar de la aprobación unánime en el Concejo Deliberante, la oposición expresó su preocupación sobre la falta de detalles en algunos aspectos del proyecto, señalando que podrían haber sido necesarios más informes y aclaraciones sobre el impacto social y económico de la iniciativa. Sin embargo, el intendente Bernarte defendió el proyecto como una solución para la creciente demanda de terrenos en la ciudad y destacó su enfoque social para ayudar a las familias de clase trabajadora.
Con la aprobación en el Concejo, el proyecto de “La Arbolada” avanza con pasos firmes hacia su implementación. En las próximas semanas, se abrirá la inscripción online para los postulantes interesados en acceder a un lote, y se espera que esta iniciativa sea un paso crucial en el desarrollo urbano de San Francisco.
