El dirigente destacó que, aunque el impuesto había quedado desfasado en años anteriores, el ajuste actual es excesivo.
Lucas Péndola, presidente del Colegio Inmobiliario de Córdoba, manifestó su inquietud ante los recientes incrementos en el impuesto de Rentas, que afectan tanto a propietarios como a inquilinos en la provincia.
«Cuando nos llegaron estas nuevas evaluaciones del cedulón de Rentas nos sorprendió a todos», comentó Péndola, quien representa a unos 3.800 matriculados.
En diálogo con Cadena 3, Péndola calificó los aumentos como desproporcionados y carentes de lógica, advirtiendo que tendrán un impacto negativo en el sector inmobiliario.
Según un relevamiento inicial, se detectaron aumentos de hasta el 228% en Mendiolaza, 120% en Unquillo, 124% en Villa Allende, 146% en Salsipuedes y hasta 350% en la ciudad de Córdoba.
«Estamos viendo que propiedades similares tienen incrementos de 150% y otras de hasta 200% por razones que desconocemos», señaló. Estos ajustes están generando preocupación en el mercado de alquileres, ya que muchos propietarios buscan trasladar el incremento a los inquilinos. «Los dueños nos están llamando para que actualicemos los valores de los alquileres, lo cual podría terminar afectando a ambas partes», explicó.
El impacto de los incrementos se refleja en casos como el de un departamento de un dormitorio en Nueva Córdoba, cuyo impuesto pasó de $15.000 a $45.000, o un PH en Boulevard Chacabuco, que subió de $4.680 a $21.000. «Recibimos quejas no solo de nuestros matriculados, sino también de propietarios e inquilinos», agregó Péndola.
Frente a esta situación, el Colegio Inmobiliario planea solicitar una reunión con las autoridades de Rentas para buscar alternativas. «Nuestra expectativa es que se revea este aumento. Creemos que podría haberse aplicado de manera escalonada para evitar un impacto tan abrupto», expresó.
Péndola también recordó que el sector inmobiliario venía recuperándose tras la implementación de la ley de alquileres. «Tras un 2024 donde el mercado se normalizó, arrancamos el 2025 con este cachetazo, que sin dudas traerá efectos colaterales», advirtió.
«Entendemos que buscan actualizar el impuesto al valor real de las propiedades, pero hacerlo de esta manera, con aumentos de hasta el 350%, no es razonable», afirmó.
Por último, Péndola subrayó que los casos reportados corresponden a viviendas habitadas. «Esto afecta directamente a familias que viven en esas propiedades, lo que genera aún mayor preocupación», concluyó.
